Property Survey
O Certificado de Qualidade Imobiliário é um serviço inovador, que confirma - através de Instrumentos de alta tecnologia e técnicos especializados -, a qualidade técnica e estado de conservação de imóveis novos ou usados. O CQI – Termoflux é subscrito por quatro técnicos superiores (Eng. Civil, Eng Electrotécnico, Eng. Mecânico e Perito Qualificado RCCTE) que garantem a veracidade e rigor dos dados apresentados.
Serviço vantajoso para:
Promotores, Mediadores Imobiliários, Proprietários, Investidores.
Vantagens:
* Confirma a conformidade do empreendimento com o projecto inicialmente aprovado;
* Permite exigir ao empreiteiro, com dados objectivos, a correcção de eventuais defeitos de construção, antes da entrega final da obra;
* O Certificado de Qualidade Imobiliário é uma ferramenta de marketing a utilizar em toda a comunicação do empreendimento, pois permite diferenciar o projecto, auxiliando o consumidor na sua escolha;
* Argumento de venda: proprietário e mediadora “provam” a qualidade do imóvel;
* Acelera do processo de compra e venda: “Garantia” das reais condições do imóvel, assegura confiança ao comprador;
* O Relatório final é exaustivo e inclui o resultado da vistoria dos isolamentos térmico e acústico, das canalizações, águas, gás e esgotos, electricidade e acabamentos. Identifica pontos positivos e negativos (neste caso, sugerindo acções correctivas necessárias para resolver o problema).
Equipamento
Os aparelhos de diagnóstico imobiliário mais utilizados nas avaliações são:
* A Câmara Termográfica - para avaliação do isolamento térmico;
* O Sonómetro – para medir o isolamento acústico;
* O Gerador de Ruído e a Máquina de Percussão;
* O Medidor de Monóxido de Carbono e o Manómetro - para despiste de fugas de gás na tubagem;
* A Bomba de Água / Ensaio Carga - que verifica as fugas de água na tubagem, entre outros.